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DERECHO DE ARRENDAMIENTO

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Derecho de Arrendamiento

Protege tu Inversión Inmobiliaria

Administrar una propiedad en arrendamiento puede ser una excelente inversión, pero también presenta riesgos. Un contrato mal redactado, el impago de la renta o la ocupación indebida de tu inmueble pueden generar problemas costosos y desgastantes.

En Assertor Abogados, nos especializamos en blindar tus activos inmobiliarios. Te ofrecemos un servicio legal enfocado en la prevención y la acción, para que tengas la tranquilidad de que tu propiedad y tus ingresos están siempre protegidos.

Nuestros Servicios para Propietarios

Diseñamos estrategias preventivas y correctivas que te permiten maximizar el rendimiento de tu inversión inmobiliaria mientras minimizas los riesgos legales.

"Tu tranquilidad es nuestra prioridad. No dejes tu patrimonio al azar. Actuar de manera preventiva y contar con un respaldo legal experto es la mejor estrategia para evitar conflictos."
Contratos de Arrendamiento
Contratos y Prevención
  • Contratos Sólidos: Elaboramos y revisamos contratos de arrendamiento a tu medida.
  • Cláusulas Protectoras: Incluimos disposiciones que protegen tu propiedad e ingresos.
  • Cumplimiento Legal: Aseguramos que cada contrato cumpla con la normativa vigente.
Recuperación de Inmuebles
Recuperación y Cobro
  • Rentas Atrasadas: Recuperamos pagos pendientes de manera rápida y efectiva.
  • Desalojo Legal: Procesos de terminación de contrato y recuperación del inmueble.
  • Estrategia Integral: Desde negociación hasta ejecución de sentencias.

Preguntas Frecuentes

Resolvemos las dudas más comunes sobre nuestros servicios legales especializados.

  • ¿Qué cláusulas debe incluir un contrato de arrendamiento?
    Debe incluir: identificación completa de las partes, descripción del inmueble, renta y forma de pago, vigencia, depósito en garantía, uso permitido, obligaciones de mantenimiento, causales de terminación, y procedimiento para incrementos. También cláusulas sobre servicios, mejoras, subarrendamiento y fianzas adicionales.
  • ¿Cuánto tiempo toma un juicio de desalojo?
    Un juicio de desalojo puede durar entre 3 a 8 meses, dependiendo del tipo (falta de pago vs. vencimiento del contrato), la carga de trabajo del juzgado, y si el inquilino se opone. Los desalojos por falta de pago suelen ser más rápidos que los de terminación de contrato.
  • ¿Puedo aumentar la renta durante la vigencia del contrato?
    Solo si el contrato lo permite expresamente. Debe especificar el porcentaje, periodicidad y procedimiento. Sin cláusula de incremento, la renta permanece fija durante la vigencia. Para contratos nuevos, recomendamos incluir incrementos anuales vinculados a la inflación o un porcentaje fijo.
  • ¿Qué hacer si el inquilino no paga la renta?
    Primero, requerimiento de pago por escrito. Si no paga, iniciar juicio de desalojo por falta de pago. Paralelamente, se puede demandar el cobro de las rentas adeudadas, intereses y gastos. El proceso incluye embargo de bienes del deudor si es necesario. Actuamos rápido para minimizar pérdidas.
  • ¿Cuánto cuestan los servicios de arrendamiento?
    Contratos: Honorarios fijos según complejidad. Cobranza extrajudicial: Porcentaje del monto recuperado. Juicios de desalojo: Honorarios fijos más gastos del proceso. Asesoría integral mensual para múltiples propiedades: Tarifa preferencial. Primera consulta gratuita para evaluar tu situación.